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花样年、当代置业总价20.63亿分食佛山2宗商住地

来源:当代教育实践与教学研究 【在线投稿】 栏目:综合新闻 时间:2021-03-02

【作者】网站采编

【关键词】

【摘要】据土地情报数据监测显示,3月1日,佛山市2宗综合用地(含住宅)出让。2宗地块共计124亩,总起始价18.8亿元。 佛山市顺德区北滘镇横五路西滘段以北05-02-22地块 据悉,参与本场土拍的房

据土地情报数据监测显示,3月1日,佛山市2宗综合用地(含住宅)出让。2宗地块共计124亩,总起始价18.8亿元。

佛山市顺德区北滘镇横五路西滘段以北05-02-22地块

据悉,参与本场土拍的房企共5家,他们分别是美的、花样年、卓越、保利、金地。

最终,经过数轮报价,花样年以总价万元竞得,成交楼面价8931元/㎡,溢价率为2.57%。

>>>>地块解读:

本次出让地块编号TD2021(SD)XG0001,土地位置佛山市顺德区北滘镇横五路西滘段以北05-02-22地块。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积.04㎡, 规划建筑面积.1㎡,容积率≥1.0,≤2.5,出让年限住宅70商办40年,起始价万元, 起始楼面价8707.02元/㎡。

>>>>SWOT分析:

生活配套:周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了市一级小学高村小学、省一级、国家级示范性君兰中学、顺德区陈村绀村社区卫生服务站、福圣广场等生活配套;

景观资源:周边有西滘文化公园、林塘公园等4个公园景点;

交通提升:临近规划地铁(在建)3号线,未来交通更加便利;

潜在供应:近两年周边有5宗住宅用地供应;

周边竞品:周边有4个新房项目尚有存量;

品牌房企:近两年周边有碧桂园、中海地产等3家品牌房企进驻,可能会对产品销售带来一定的压力。

>>>>出让要求:

据出让文件显示,该地块以限地价方式出让,“限地价、留物业、双竞”;限定“土地交易最高价格”为万元;限定项目建成后竞得人须将不少于计容建筑面积㎡的临路首层连续商业物业(简称为“固定配建物业”)的产权无偿移交给西滘股份社。竞得人须在土地成交之日起42个月内将“固定配建物业”无偿移交给西滘股份社,且竞得人须按竞得土地所报租金标准返租“固定配建物业”,设定返租期为8年。

佛山市南海区大沥镇黄岐泌冲浔峰洲路地段

最终,经过56轮报价,广州广深当代投资有限公司(当代置业)以总价万元竞得,成交楼面价元/㎡,溢价率为53.92%。

>>>>地块解读:

本次出让地块编号TD2021(NH)WG0002,土地位置佛山市南海区大沥镇黄岐泌冲浔峰洲路地段。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积7844.82㎡, 规划建筑面积.05㎡,容积率>1,≤2.5,出让年限住宅70年、商业40年,起始价万元, 起始楼面价.21元/㎡。

>>>>SWOT分析:

生活配套:地块周边商业、医疗、教育等配套均有待提升;

景观资源:周边有上沙涌公园、伯奇公园等6个公园景点;

潜在供应:近两年周边有2宗住宅用地供应;

品牌房企:近两年周边有时代中国控股进驻,可能会对拿地或产品销售带来一定的压力。

>>>>出让要求:

据出让文件显示,该地块兼容商业设施总计容建筑面积:≤1000平方米;不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。规划条件有特殊条款要求的除外。

文章来源:《当代教育实践与教学研究》 网址: http://www.ddjysjyjxyjzz.cn/zonghexinwen/2021/0302/616.html

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